Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en Venta Escobar

Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 25.140, un 19% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Escobar.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.923
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chacras de la Victoria: Tu refugio natural en una zona de gran crecimiento Descripción: ¡Descubrí el lugar ideal para construir tu futuro! Chacras de la Victoria combina la paz del campo con la cercanía estratégica a la ciudad. Un loteo exclusivo de solo 36 unidades, diseñado para quienes buscan amplitud, seguridad y contacto con la naturaleza. Características del Loteo: Medidas generosas: Lotes desde 795,5 m² hasta 1130 m². Infraestructura: Calles internas con mejorado de ripio, tendido eléctrico e iluminación pública LED. Normativa: Reglamento de construcción para proteger tu inversión y mantener la estética del barrio. Ubicación y Servicios: A solo 10 minutos de Panamericana (Ramal Escobar). Excelente conectividad: Cerca de paradas de colectivos (291, 507, 514). Entorno familiar: Próximo a jardín de infantes, escuela primaria y sala de primeros auxilios. ¡ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES! Consultá hoy mismo por valores y nuestros planes de financiación a medida. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.912 en total: USD 25.140 del aviso mas USD 1.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.398 por mes con ingresos de $ 901.592.

Costo total realUSD 26.912
Precio del aviso
USD 25.140
Escritura y honorarios~2%
USD 609
Sellos y tasas~1%
USD 251
Comision inmobiliaria~3%
USD 912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.398/mes

Necesitas ingresos por $ 901.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.285) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 305,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
305,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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