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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Lotes en Venta | Calle Murillo | Escobar

Lotes en Venta | Calle Murillo | Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
481 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 38% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Venta | Calle Murillo | Escobar.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 604967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.949
Tamaño normal
432 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad de Lotes en Venta (Contado y Financiación) Se trata de tres (3) parcelas dentro de una fracción de terreno sobre calle Murillo en Escobar. A pocos minutos del centro de la localidad y de la Ruta N°9 Panamericana. Los lotes se identifican con los N°22, N°23 y N°24, los cuales tienen una superficie de 481,92 m2 c/u (12 m de frente x 40,16 m de fondo). Valor de Contado: USD 18.000 c/u. Valor Financiado: USD 25.000 c/u (Entrega inicial de USD 5.000 y saldo restante de USD 20.000 a abonarse en 36 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de USD 555 c/u). Si se opta por financiación, el comprador deberá presentar tres (3) garantes con recibos de sueldo o un (1) garante propietario con escritura. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 426,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
426,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Victoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 “FLOR DE IRUPE” · inicial · publica8 min · 484 m
ESCUELA RAICES Y ALAS · primaria · privada10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria8 min · 516 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Venta | Calle Murillo | Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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