Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno a la venta en escobar

Carpintero al 2500 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Carpintero al 2500 , Belén de Escobar.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 114108125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.072
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 114
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta en Escobar. El Mismo se encuentra sobre la calle Carpintero. mide 10 metros de frente por 32,50 metros de largo. formando asi una superficie total de 325 m2. El Numero de Terreno es el N 16. Los Jilgueros se encuentra en el barrio parque El Cazador, un lugar de increíble belleza, donde la naturaleza y vegetación hacen que sea un sitio único para vivir. Con 15 lotes a la calle, grandes áreas forestadas y todos los servicios en zona, tu próxima casa se encuentra en el lugar con el equilibrio perfecto entre lo urbano y lo agreste. 15 lotes desde 259 mt2 a 1303 mt2 En el corazón del barrio El Cazador, Escobar, este loteo se encuentra en la calle Jilguero entre Manny y Carpintero. A minutos de la Ruta 25 y de la Panamericana. VALOR DE CONTADO U$S 32.000 FINANCIACION: ANTICIPO DE U$S 22.400 + 24 CUOTAS DE U$S 650 U$S 22.400 + 12 CUOTAS DE U$S 800 Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpintero al 2500 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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