Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en escobar - barrio abierto - chacras de la victoria

TERRENO EN VENTA FINANCIADO EN ESCOBAR - BARRIO ABIERTO - CHACRAS DE LA VICTORRIA , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 74% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA FINANCIADO EN ESCOBAR - BARRIO ABIERTO - CHACRAS DE LA VICTORRIA , Belén de Escobar.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 121249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.677
Tamaño normal
817 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA FINANCIADO EN BARRIO CHACRAS DE LA VICTORIA • MAROTO PROPIEDADES VENDE • YA CONTAMOS CON LA ILUMINACION DE LED EN LAS CALLES • SEGUIMOS OFRECIENDO LOS LOTES A MAS FAMILIAS NO TE PIERDAS ESTE LOTEO • FINANCIAMOS A TU MEDIDA • LOTES DESDE 800 M2 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 Lealtad Comercial, Ley 24.240 Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas de rango Constitucional, en lo que al respecto compete, LOS AGENTES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la Martillera colegiada, cuyos datos son Martillera y Corredora Pública MARIA PATRICIA MAROTO, Matrícula N 440 C.M.Z.C. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 307,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
307,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto2 min · 124 m
Dia6 min · 360 m
Carrefour6 min · 403 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 214 m
Plaza de la estacion de Escobar5 min · 346 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 761 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 211 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA FINANCIADO EN ESCOBAR - BARRIO ABIERTO - CHACRAS DE LA VICTORRIA , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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