P Proppies
Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 9.500
= $ 15,1 M
Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Lotes - barrio altos de escobar - escobar anticipo 0%

Los Tulipanes 300, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 77% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Los Tulipanes 300, Belén de Escobar.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 1351.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.541
Tamaño normal
331 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El precio publicado corresponde a un 30%, también PODES FINANCIAR CON ANTICIPO 0% y CUOTAS 1) FINANCIACION DE CUOTAS FIJAS EN DOLARES CON 0% DE ANTICIPO EN 12, 24, 36 y 48 CUOTAS FINANCIACION 100% 2)FINANCIACION EN PESOS de 12 a 84 cuotas ( valor de ajuste y actualización: bolsa de cemento de 50 kg marca Avellaneda). Mínimo anticipo en este caso del 30% en PESOS Lotes • Altos de Escobar Oportunidad de inversión • Etapa de Pre Venta • 128 lotes a partir del 300-380 M2 con entrega aproximada: Abril 2025. Desde USD 34.350. Excelente ubicación a 1 km de Panamericana (Ruta 9), un lugar estratégico, cercano a la ciudad de Escobar y Matheu, cuenta con excelente acceso asfaltado por la calle Los Tulipanes a 100 metros de Ruta 25. Es un barrio abierto por lo que no se abonan expensas y no tendrá reglamento de construcción. Cuenta con los siguientes servicios: *Calles asfaltadas *Conexión eléctrica *Alumbrado público. Las medidas son aproximadas. MATRICULA CSI 6001

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 808,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
808,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 901 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173115 min · 978 m
QUO Container Center · Mendoza 166715 min · 982 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada10 min · 655 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 673 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tulipanes 300, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 9.500
Terreno en venta
WhatsApp