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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Plaza industrial escobar

Au.Panamericana Km 57.5 57 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.251 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Au.Panamericana Km 57.5 57 , Belén de Escobar.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 25119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 635.942
Tamaño normal
25251 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio ubicado en Escobar y con acceso directo a la autopista cuenta con FOS 0,6 y FOT 0,8, área zonificada para uso industrial, exenciones impositivas, energía soterrada, red de fibra óptica, red de agua interna, pavimento, red cloacal, desagues pluviales, planta de tratamiento, toma para hidrantes, cerco perimetral, seguridad y balanza de uso común. La superficie de los lotes comienzan en los 4.000 m2 hasta los 30.000 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7.680.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7.680.000% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour10 min · 616 m
Dia11 min · 705 m
Coto15 min · 933 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 526 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 595 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 128 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 782 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 585 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au.Panamericana Km 57.5 57 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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