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Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 159.000
+ ARS 830.000 de expensas
= $ 244,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Oportunidad Terreno Lote Al Agua 923 m² Excelente Ubicación Amarras, Puertos del Lago, Escobar

Puertos del Lago, Amarras · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 923 m², USD 159.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 172 contra USD 211 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
951 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

OPORTUNIDAD Espectacular LOTE AL AGUA de 923m2 en AMARRAS! Posesión Inmediata, Listo para Construir. PUERTOS DEL LAGO • Barrio AMARRAS › 647 lotes de 940 m2 promedio › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial PUERTOS es todo lo que puede necesitar una familia. Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios. • Lago central de 400 ha • Reserva natural de 60 ha • Club Náutico y Deportivo • Instituciones educativas • Gastronomía • Locales comerciales • Edificios de oficinas • Atención médica • Supermercado • Estación de servicio • Malba Puertos • Circuito de arte • Playa y parques públicos VENI A CONOCERLO! Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.884/mes

Necesitas ingresos por $ 5.551.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 118.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puertos del Lago, Amarras, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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