Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Vende Lote a La Laguna en Puertos Escobar Barrio Amarras Financiado Toma Permuta

Amarras de Escobar · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
911 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 911 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 203 contra USD 211 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
937 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

VENDE EXELENTE LOTE AL AGUA EN BARRIO AMARRAS DE 911MTS2 CON POSIBLE FINANCIACION PRIVADA. TOMA PERMUTA AUTO O CAMIONETA POR PARTE DEL VALOR. PUERTOS ESCOBAR Lote a la venta sobre el LAGO CENTRAL de Puertos, Orientación NorEste, ubicado en Amarras, Barrio con Entrega INMEDIATA! • Puertos es un desarrollo único en Escobar que redefine el concepto de vivir rodeado de naturaleza y confort, con una infraestructura moderna que asegura calidad de vida y seguridad. • Ofrece espacios verdes, un trazado inteligente con bicisendas que conectan cada punto de la ciudad, y un entorno natural que promueve un estilo de vida activo, al aire libre y en comunidad. • 1.400 Hectáreas en medio del verde, donde encontrarás: un Lago Central de 200 hectáreas y lagos interconectados que permiten llegar navegando a distintos puntos de la ciudad. Una Reserva Natural y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. 3 Colegios activos, área comercial, oficinas, Club náutico con playa privada, club deportivo y polo gastronómico. • Es también el PRIMER y ÚNICO Desarrollo con un MUSEO DE ARTE, ya que tiene el privilegio exclusivo de albergar una sede del prestigioso MALBA (Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires), el cual ofrece exposiciones de primer nivel, salas al aire libre y una programación cultural que enriquece la vida de sus residentes, convirtiendo al arte en parte de su vida diaria. • Puertos está pensado para disfrutar del verde, vivir con tranquilidad y seguridad sin resignar la comodidad de la ciudad, todo con acceso directo desde Panamericana. • *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Noviembre 2025).- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 118.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amarras de Escobar, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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