Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Terreno Vista Al Lago Barrio Amarras (Puertos) Escobar

LOTE 485 LOTE 485 BARRIO AMARRAS · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
951 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 951 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² de lote sale USD 231 contra USD 210 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
986 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

LOTE 485 A LA LAGUNA Exclusivo lote al lago en AMARRAS, Puertos Escobar Increíble oportunidad para desarrollar tu casa soñada en uno de los barrios más exclusivos de Puertos Lote de 951 metros, con una privilegiada salida al lago y espectaculares vistas abiertas al agua, ofreciendo un entorno único donde la naturaleza y la tranquilidad son protagonistas. Ubicado en el barrio AMARRAS, uno de los barrios más consolidados y buscados de Puertos, este lote permite disfrutar de una conexión permanente con el agua, increíbles atardeceres y un entorno de gran categoría. Puertos de destaca por su planificación urbana, seguridad y excelente accesibilidad, contando con : • Seguridad y control de acceso las 24 hs • Reserva Natural y amplios espacios verdes • Colegios, Área Comercial y gastronomía dentro del emprendimiento • Bicisendas, espacios recreativos y una gran laguna central navegable • Rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Por sus dimensiones y ubicación privilegiada, este lote es ideal para desarrollar una viviendo exclusiva con amplios ambientes, galerías, piscina y muelle propio, aprovechando al máximo las extraordinarias vistas al lago. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 111.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE 485 LOTE 485 BARRIO AMARRAS, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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