Terreno en venta en Avenida de los Lagos al 9600, Amarras de Escobar

Terreno en ventaen Avenida de los Lagos al 9600, Amarras de Escobar

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 400.257, un 54% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Amarras de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida de los Lagos al 9600.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 243286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 259.338
Tamaño normal
907 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1068, 12 m² frente al agua, en el barrio Amarras, partido de Escobar. Sobre el barrio Puertos cuenta con 11 barrios consolidados y un lago central de 200 hectáreas. Además, la reserva natural, de 60 hectáreas, actúa como un corredor biológico a lo largo de la ribera, preservando la flora y fauna local. El complejo ofrece amplias opciones para actividades al aire libre, incluyendo canchas de tenis, fútbol y hockey, así como actividades náuticas, una pileta, espacios para correr y un gimnasio. Este entorno combina naturaleza, recreación, arte y servicios esenciales como atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros y librería, entre otros. Con un excelente acceso desde la Panamericana, Puertos se destaca por su planificación urbanística y paisajística, con un fuerte enfoque en el cuidado ambiental. Ofrece una variedad de opciones habitacionales, incluyendo lotes, casas, departamentos y townhouses, brindando una verdadera mejora en calidad de vida con seguridad, tranquilidad y comodidad. Fecha de entrega: Julio 2024 Forma de pago: CONTADO CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.476 en total: USD 400.257 del aviso mas USD 28.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.610.417 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.476
Precio del aviso
USD 400.257
Escritura y honorarios~2%
USD 9.686
Sellos y tasas~1%
USD 4.003
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.610.417/mes

Necesitas ingresos por $ 14.441.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos al 9600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 67 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 739 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 51 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras de Escobar

El precio de terrenos en Amarras de Escobar esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Amarras de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 9600, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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