Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 400.257
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Lote en Venta en Puerto del Lago Barrio Amarras, Escobar

Avenida de los Lagos al 9600 · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 1068 m², USD 400.257 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 211.000). El m² de lote sale USD 375 contra USD 211 de la mediana (+77,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 211.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
962 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

Lote de 1068, 12 m² frente al agua, en el barrio Amarras, partido de Escobar. Sobre el barrio Puertos cuenta con 11 barrios consolidados y un lago central de 200 hectáreas. Además, la reserva natural, de 60 hectáreas, actúa como un corredor biológico a lo largo de la ribera, preservando la flora y fauna local. El complejo ofrece amplias opciones para actividades al aire libre, incluyendo canchas de tenis, fútbol y hockey, así como actividades náuticas, una pileta, espacios para correr y un gimnasio. Este entorno combina naturaleza, recreación, arte y servicios esenciales como atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros y librería, entre otros. Con un excelente acceso desde la Panamericana, Puertos se destaca por su planificación urbanística y paisajística, con un fuerte enfoque en el cuidado ambiental. Ofrece una variedad de opciones habitacionales, incluyendo lotes, casas, departamentos y townhouses, brindando una verdadera mejora en calidad de vida con seguridad, tranquilidad y comodidad. Fecha de entrega: Julio 2024 Forma de pago: CONTADO CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.476
Precio del aviso
USD 400.257
Escritura y honorarios~2%
USD 9.686
Sellos y tasas~1%
USD 4.003
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.501.734/mes

Necesitas ingresos por $ 14.006.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 67 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 739 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 51 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 400.257

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 112.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 9600, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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