Terreno en venta en Amarras de Escobar

Lote en Venta en Barrio Amarras Puerto, Escobar

Del Lago · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 683 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 683 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 132 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 132
Mediana m²: 681 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Amarras de Escobar

Descripcion

Lote en venta en Barrio Amarras Puertos en la zona de Escobar. El Barrio se encuentra en una excelente ubicacion con acceso directo a Panamericana, ramal Escobar, Km 44. El Barrio se desarolla en mas de 1.400 hectareas, cuenta con un gran lago central de mas de 400 hectareas donde se puede desarrollar diferentes actividades nauticas y deportivas. Con un proyecto paisajistico, de 60 hectareas de reserva natural y flora autoctona. Amarras cuenta con diferentes propuestas haciendo de este uno de los barrios mas destacados de la zona cuenta con : *Club house con pileta, SUM y chanchas de tenis. *Muelle comunitario con bajada nautica *Salida al lago central. El Lote Interno de 683,14 m2 (ver plancheta) Frente de 19.08mts y 35mts de fondo. Valor: U$s75.000 Posibilidad de financiacion y toma de permuta. Martillero interviniente: Marcelo Cacciola Matricula 645 Folio 2, Tomo 002

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio: USD 111.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 111.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.