Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz
Terreno en alquiler
USD 2.500

Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Casa Apto Comercial en Alquiler Sobre Calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz

Casa Apto Comercial en Alquiler Sobre Calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 300 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Lote en alquiler apto comercial en Ingeniero Maschwitz – Ubicación estratégica F.O.S 0,60 F.O.T 1,00 Excelente lote apto comercial de 300 m², a estrenar, ubicado en Santiago del Estero 2016, en una de las manzanas comerciales más relevantes de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte. La propiedad se encuentra a metros de Paseo Mendoza, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la zona, y a tan solo una cuadra de la Panamericana Ramal Escobar, con rápido acceso tanto desde Capital Federal como desde los principales partidos del norte del Gran Buenos Aires. El entorno inmediato combina alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de locales comerciales, propuestas gastronómicas, servicios profesionales, supermercados y emprendimientos en constante desarrollo. A pocas cuadras se destacan zonas residenciales consolidadas, colegios, centros de salud y transporte público, lo que garantiza un flujo permanente de personas durante todo el día. El lote cuenta con orientación Oeste y se emplaza sobre una calle estratégica, con excelente visibilidad y conectividad hacia arterias principales como Colectora Este de Panamericana, Patricios y Mendoza, lo que lo convierte en una opción ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, desarrollos mixtos o inversión a futuro. Una oportunidad única para desarrollar en una de las áreas con mayor crecimiento comercial y proyección de Ingeniero Maschwitz. Superficie total: 300 m² Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.500· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Ingeniero Maschwitz es USD 2.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Apto Comercial en Alquiler Sobre Calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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