Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz
Terreno en alquiler
USD 1.900

Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Maroto Propiedades - Alquila - Ideal Inversores

Terreno en Alquiler Maschwitz - Maroto Propiedades · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 1732 m², USD 1.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 29/09/2026 (de USD 2.200 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana m²
1716 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Maroto Propiedades presenta una oportunidad única para inversionistas en el corazón de Ingeniero Maschwitz. Este espectacular terreno de 1,732 m², con medidas de 34,64 m x 50 m, se encuentra a tan solo dos cuadras de Villanueva y de la Colectora de la Panamericana, ofreciendo una excelente ubicación para proyectos de desarrollo inmobiliario. La zona es ideal para la construcción de dúplex o departamentos, gracias a su entorno en constante crecimiento y desarrollo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para futuros proyectos. Ingeniero Maschwitz es una localidad en G.B.A. Zona Norte, reconocida por su ambiente tranquilo y accesibilidad, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre proximidad urbana y calidad de vida. Esta propiedad está habilitada para crédito, lo que facilita las posibilidades de inversión. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.500· 9 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall5 min · 338 m
Carrefour6 min · 369 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica8 min · 490 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre7 min · 445 m
Salud
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico8 min · 494 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 2.200USD 1.90023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 2.200 → USD 1.900-13.64%

Ubicacion

Terreno en Alquiler Maschwitz - Maroto Propiedades, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 1.900
Terreno en alquiler
WhatsApp