Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz
Terreno en alquiler
USD 2.500

Terreno en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Casa apto comercial en alquiler sobre calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz

Casa apto comercial en alquiler sobre calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 300 m², USD 2.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 15/08/2026 (de USD 2.000 a USD 2.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Lote en alquiler apto comercial en Ingeniero Maschwitz Ubicación estratégica F.O.S 0,60 F.O.T 1,00 Excelente lote apto comercial de 300 m2, a estrenar, ubicado en Santiago del Estero 2016, en una de las manzanas comerciales más relevantes de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte. La propiedad se encuentra a metros de Paseo Mendoza, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la zona, y a tan solo una cuadra de la Panamericana Ramal Escobar, con rápido acceso tanto desde Capital Federal como desde los principales partidos del norte del Gran Buenos Aires. El entorno inmediato combina alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de locales comerciales, propuestas gastronómicas, servicios profesionales, supermercados y emprendimientos en constante desarrollo. A pocas cuadras se destacan zonas residenciales consolidadas, colegios, centros de salud y transporte público, lo que garantiza un flujo permanente de personas durante todo el día. El lote cuenta con orientación Oeste y se emplaza sobre una calle estratégica, con excelente visibilidad y conectividad hacia arterias principales como Colectora Este de Panamericana, Patricios y Mendoza, lo que lo convierte en una opción ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, desarrollos mixtos o inversión a futuro. Una oportunidad única para desarrollar en una de las áreas con mayor crecimiento comercial y proyección de Ingeniero Maschwitz. Superficie total: 300 m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.350· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 2.500USD 2.00011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 2.000 → USD 2.500+25.00%

Ubicacion

Casa apto comercial en alquiler sobre calle Santiago del Estero, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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