P Proppies
Ph en venta en Las Orquideas al 800, Belen de Escobar
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Las Orquideas al 800, Belen de Escobar

Caracteristicas

Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
237 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión! Las orquídeas al 800, entre Tapia de Cruz y Marconi El edificio cuenta con: * Un terreno de 10.5 mts X 22.65mts * 3 Departamentos de una habitacion terminados en planta baja * 4 departamentos de una habitacion a terminar en planta alta * Un local comercial de 4.50 mts X 11.5 mts (50 m2 aprox) en planta baja a terminar MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Orquideas al 800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Las Marias11 min · 728 m
Kiosco de Lily12 min · 754 m
Paseo de Compras Bolivia12 min · 755 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti8 min · 494 m
Calesita13 min · 834 m
Plaza de las Sensaciones15 min · 985 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquideas al 800, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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