P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Belen de Escobar

PH en Lambertucci

Las Orquideas al 800 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 142 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 775 contra USD 909 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión! Las orquídeas al 800, entre Tapia de Cruz y Marconi El edificio cuenta con: * Un terreno de 10.5 mts X 22.65mts * 3 Departamentos de una habitacion terminados en planta baja * 4 departamentos de una habitacion a terminar en planta alta * Un local comercial de 4.50 mts X 11.5 mts (50 m2 aprox) en planta baja a terminar MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Marias11 min · 728 m
Kiosco de Lily12 min · 754 m
Paseo de Compras Bolivia12 min · 755 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti8 min · 494 m
Calesita13 min · 834 m
Plaza de las Sensaciones15 min · 985 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquideas al 800, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp