Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 61.000 de expensas

Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Duplex venta- belen de escobar con renta

Belen De Escobar Calle Islas Malvinas 200 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 57 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[COUNTRY-640] Hermoso Dúplex, en venta con RENTA en Belén de Escobar Excelente Dúplex, tres ambientes , distribuido de la siguiente manera: Primer piso: Amplio living comedor con cocina integrada, toilette . segundo piso: Dos dormitorios, uno de ellos con placard, y comparten un baño completo con bañera. el mismo cuenta con Pisos de porcelanato, aberturas pvc, portero eléctrico, frente con portón eléctrico, servicios de luz, agua corriente, video cable, teléfono e internet, No dudes en consultar por esta propiedad Comunicarse con Mariana al Servicios: Cloacas, Gas Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARIANA RUBIANES Propiedades • Mariana Rubianes CMZC N.º 603 To.II Fo.002 PBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belen De Escobar Calle Islas Malvinas 200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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