Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 20.000 de expensas

Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

Duplex en Venta, 2 Ambientes, en Escobar, GBA Norte

Duplex en Venta, 2 Ambientes, en Escobar, GBA Norte · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 2 ambientes, 38 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.406 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Escobar Dúplex 2 ambientes a estrenar Moderno, luminoso y con patio propio Buscás tu primer hogar o una inversión lista para habitar? Este dúplex de 45 m2 combina diseño, funcionalidad y calidez. • 2 ambientes distribuidos en dos plantas • Todo eléctrico, con preinstalación de aire acondicionado • Espacio de estacionamiento incluido (descubierto) • Patio privado con parrilla, ideal para tus momentos al aire libre -Súper luminoso y de diseño actual • Zona tranquila y en crecimiento, con fácil acceso A estrenar! Solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar. Consultanos por visitas y más info. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour10 min · 665 m
Dia11 min · 679 m
Coto14 min · 926 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada6 min · 398 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada7 min · 445 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · primaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 379 m
Plaza Nestor Kirchner8 min · 495 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 606 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 608 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 112.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 112.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex en Venta, 2 Ambientes, en Escobar, GBA Norte, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp