Ph en alquiler en Garin · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en alquiler en Garin · 2 ambientes

Alquiler PH 2 Ambientes en Garin con Cochera

General Paz 500 · Garin, Escobar, Buenos Aires

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 28 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,8% por debajo de la mediana del set (ARS 410.000). Con expensas el costo total es ARS 360.000, 23,4% por debajo del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 26,8% desde el 03/10/2026 (de ARS 410.000 a ARS 300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 410.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

[ROSA-129] ALQUILER • NO ACEPTA MASCOTAS INGRESO: 1 MES DE ADELANTO 2 MESES DE DEPOSITO SEGURO HONORARIOS INMOBILIARIA PH de 2 Ambientes con cochera descubierta en Garín Este atractivo PH se encuentra sobre la intersección de las calles Gral. Paz y Storni en Garín, ofreciendo una ubicación conveniente y accesible. Características del Complejo: El inmueble se encuentra dentro de un complejo residencial que alberga tanto PH de 2 como de 3 ambientes, cada uno con su propia cochera, lo que brinda comodidad y seguridad a los propietarios. El acceso al complejo es muy sencillo y seguro, ya que se realiza a través de un portón eléctrico. Cada propietario dispone de su propio control remoto para acceder al estacionamiento. Las cocheras están situadas en un área común de uso compartido, lo que facilita la administración y mantenimiento de las mismas. Descripción del PH de 2 Ambientes: Este PH en particular es un espacioso hogar de 2 ambientes. Incluye una habitaciones, lo que brinda suficiente espacio para una familia o para invitados. La cocina está integrada al área de estar, creando un ambiente moderno y funcional. Un baño completo agrega comodidad a la vivienda. la habitación cuenta con su propio termotanque, asegurando un suministro constante de agua caliente y brindando independencia a los residentes. La propiedad es luminosa y cuenta con un pequeño patio individual, perfecto para relajarse al aire libre o para realizar actividades al aire libre. Cada PH tiene su propio medidor de luz, lo que permite un control independiente de los gastos eléctricos. Además, hay una conexión de gas lista para la instalación de una garrafa de gas en el exterior de la propiedad, lo que garantiza una fuente confiable de gas. Colectivos Locales (Bv. Perón): Líneas 204B, 228, 228B, 437 y 503. Media/Larga distancia (cerca de la ruta): Líneas 60, 194 (a CABA), 203 y 720. Tren Línea Mitre (Ramal Victoria • Capilla del Señor): la Estación Garín está a pocas cuadras. Calles y Avenidas Clave Boulevard Presidente Perón: Centro comercial y eje principal de la localidad. Acceso Norte (Panamericana): Conexión rápida hacia Capital Federal y zona norte. Ruta Provincial 26: Conecta con Maquinista Savio y el centro de Tigre. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Ambientes: Living comedor Baño Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 370013 min · 858 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 464 m
COLEGIO SAN LUCAS HSM · primaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.8% total
ARS 410.000ARS 300.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 410.000 → ARS 380.000-7.32%
  2. 29 de oct de 2026ARS 380.000 → ARS 300.000-21.05%

Ubicacion

General Paz 500, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas

ARS 300.000
Ph en alquiler
WhatsApp