Ph en alquiler en Garin · 2 ambientes

Alquiler ph 2 ambientes en garin con cochera

General Paz 500, Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 2 visitas

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Garin, 2 ambientes, 28 m², ARS 410.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por encima de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 6,8% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,6% desde el 25/06/2026 (de ARS 480.000 a ARS 410.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 380.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Garin

Descripcion

[ROSA-129] ALQUILER • NO ACEPTA MASCOTAS INGRESO: 1 MES DE ADELANTO 2 MESES DE DEPOSITO SEGURO HONORARIOS INMOBILIARIA PH de 2 Ambientes con cochera descubierta en Garín Este atractivo PH se encuentra sobre la intersección de las calles Gral. Paz y Storni en Garín, ofreciendo una ubicación conveniente y accesible. Características del Complejo: El inmueble se encuentra dentro de un complejo residencial que alberga tanto PH de 2 como de 3 ambientes, cada uno con su propia cochera, lo que brinda comodidad y seguridad a los propietarios. El acceso al complejo es muy sencillo y seguro, ya que se realiza a través de un portón eléctrico. Cada propietario dispone de su propio control remoto para acceder al estacionamiento. Las cocheras están situadas en un área común de uso compartido, lo que facilita la administración y mantenimiento de las mismas. Descripción del PH de 2 Ambientes: Este PH en particular es un espacioso hogar de 2 ambientes. Incluye una habitaciones, lo que brinda suficiente espacio para una familia o para invitados. La cocina está integrada al área de estar, creando un ambiente moderno y funcional. Un baño completo agrega comodidad a la vivienda. la habitación cuenta con su propio termotanque, asegurando un suministro constante de agua caliente y brindando independencia a los residentes. La propiedad es luminosa y cuenta con un pequeño patio individual, perfecto para relajarse al aire libre o para realizar actividades al aire libre. Cada PH tiene su propio medidor de luz, lo que permite un control independiente de los gastos eléctricos. Además, hay una conexión de gas lista para la instalación de una garrafa de gas en el exterior de la propiedad, lo que garantiza una fuente confiable de gas. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. I Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100

Primer mes: $ 410.000
Deposito1mes: $ 410.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 410.000

En 3 meses

~$ 430.749

En 12 meses

~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.