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Oficina en alquiler en Ingeniero Maschwitz
Oficina en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Oficina en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Oficina en Complejo Comercial Arenas de Maschwitz

Villanueva y Cordoba · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ingeniero Maschwitz, 37 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Oficina en Alquiler en complejo Arenas de Maschwitz muy Luminosa. Ingreso a recepción compartida en planta baja Planta alta baños compartidos. En planta alta 1 oficina de 37m² (5x7,4) con vista a Av. Villanueva, + expensas (incluye luz complejo, luz propia de oficina, agua, impuesto abl, limpieza, articulos de limpieza)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villanueva y Cordoba, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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