Oficina en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 650
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Oficina en Alquiler | 2°piso, N°221 | Maschwitz Mall

Oficina en Alquiler | 2°piso, N°221 | Maschwitz Mall · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ingeniero Maschwitz, 29 m² cubiertos, USD 650/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 17/10/2026 (de USD 700 a USD 650): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Oficina en alquiler – Maschwitz Mall (2° Piso, N°221) Excelente oportunidad para profesionales y emprendedores. Se ofrece en alquiler una oficina de 29,14 m², ubicada en el segundo piso del Shopping Maschwitz Mall, uno de los complejos comerciales y profesionales más destacados de Ingeniero Maschwitz. La oficina cuenta con vista abierta hacia la calle Santiago del Estero, lo que le proporciona una excelente iluminación natural y un entorno de trabajo agradable. Además, dispone de baño privado y kitchenette, ofreciendo mayor comodidad para el desarrollo de la actividad diaria. Acceso desde planta baja por ascensor. Totalmente eléctrica | Expensas: $300.000 aprox. (agosto 2026). Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, coworking. Maschwitz Mall ofrece excelente accesibilidad y rápido acceso a la Panamericana Ramal Escobar, rodeado de comercios, gastronomía y servicios. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall1 min · 42 m
Carrefour1 min · 76 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada9 min · 548 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre11 min · 720 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 700USD 65023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 700 → USD 650-7.14%

Ubicacion

Oficina en Alquiler | 2°piso, N°221 | Maschwitz Mall, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 650
Oficina en alquiler
WhatsApp