Oficina en alquiler en Belen de Escobar · 6 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 6.800.000

Oficina en alquiler en Belen de Escobar · 6 ambientes

Oficinas SportClub en Escobar! Excelente ubicación - PG

Oficinas y Salas de Reuniones en Escobar! · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belen de Escobar, ARS 6.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 8.000.000/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 amb en Belen de Escobar

Descripcion

Bienvenido a PROA Escobar Increible Oficina de 62 m2 excelentemente ubicada en Panamericana y la Ruta 25 Escobar. Edificio de categoria tripe A. La oficina se encuentra equipada con pisos, techos, cortinas. Consultanos por otras opciones de alquiler según tus requerimientos. Ubicación estratégica: El edificio PROA está situado estratégicamente con frente a Ruta 9, Km 49 y Ruta 25, entre las calles Colectora Este e Intendente Larghi, Belen de Escobar. Un espacio que combina trabajo y bienestar: En PROA Escobar, entendemos la importancia de equilibrar el trabajo con la actividad física. Por eso, ofrecemos una solución innovadora: un edificio que integra coworking y gimnasio en un solo lugar. Instalaciones de primer nivel: • 3 pisos dedicados al entrenamiento: Disfruta de los servicios de la prestigiosa cadena SportClub, con instalaciones de primer nivel para mantenerte activo y saludable. • 8 pisos dedicados a espacios de trabajo flexibles: Diseñados para adaptarse a tus necesidades: • Escritorio Flexible: Ideal para quienes necesitan un espacio cómodo y profesional sin comprometerse a largo plazo. • Sala de Reuniones:Perfecta para encuentros de negocios, presentaciones y sesiones de trabajo colaborativo. • Espacio de Oficina:Oficinas privadas y compartidas, equipadas con todo lo necesario para tu productividad. • Piso Completo: La opción ideal para grandes equipos que necesitan un espacio amplio y exclusivo. Características del Espacio de Oficina: La cochera es opcional y tiene un valor extra. El precio del alquiler INCLUYE: • Incluye luz • Incluye wifi • Incluye Aire Acondicionado • Incluye limpieza de espacios comunes • Expensas incluidas • Uso de baños compartidos para hombre, mujer y discapacitados. • Recepcion en Planta Baja El valor del alquiler no incluye IVA. El alquiler del espacio de oficina incluye: • Un abono SportClub Local durante la vigencia del contrato • Bloque de 2hs mensuales de uso de Sala de Reuniones Además, el alquiler del espacio de oficinas da acceso a: • Importantes descuentos en los abonos de SportClub de tus colaboradores • Alquiler de sala de Reuniones a precio preferencial • Alquiler de espacios de cochera exclusiva Opciones de alquiler: Ofrecemos la posibilidad de alquilar desde un espacio de oficina hasta un piso completo, adaptándonos a las necesidades de tu negocio. Por qué elegir PROA Escobar? • Comodidad y bienestar en un solo lugar: Maximiza tu tiempo combinando trabajo y ejercicio sin tener que desplazarte. • Ubicación privilegiada: Fácil acceso y visibilidad en una de las zonas más estratégicas de Escobar. • Flexibilidad: Espacios adaptados a distintas modalidades de trabajo y necesidades empresariales. No dejes pasar esta oportunidad única de trabajar y entrenar en el mismo lugar! Contáctanos hoy mismo para más información y para reservar tu espacio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 21.828.000
Primer mes
$ 6.800.000
Deposito1mes
$ 6.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.228.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.800.000
En 3 meses
~$ 7.240.394
En 12 meses
~$ 8.740.216

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 15 avisos — este aviso pide 700% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.395/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-35.8%
15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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