venta
USD 110.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Escobar · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
Local en venta en Escobar
Dos Locales Centricos en Alquiler
Colon al 700 · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Escobar, 41 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.025): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.707 contra USD 3.144 de la mediana (-45,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 110.025
- Mediana precio/m²
- USD 3.144
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Escobar
Descripcion
COLON 799 LOCAL 4(sobre Cesar Diaz):Llocal en alquiler compuesto por amplio salón comercial con baño y antebaño, entrepiso de madera y hierro.Frente vidriado en doble altura, pisos cerámicos y puerta blindex.
CONSULTE!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.249/mes
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
171,4% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Coto7 min · 459 m
Dia10 min · 640 m
Osle10 min · 670 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada1 min · 83 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 273 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 389 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 615 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado4 min · 253 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Escobar
- Mediana del barrio
- USD 222.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 222.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colon al 700, Escobar, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Escobar 
venta
USD 240.000
Local comercial · 245m²
Escobar · 245 m2 · publicada hoy
venta
USD 222.000
Local comercial · 74m²
Escobar · 74 m2 · publicada hoy
venta
USD 950.000
Local comercial · 834m²
Escobar · 834 m2 · publicada hoy
venta
USD 110.050
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Escobar · 1 amb · 35 m2 · publicada ayer
venta
USD 225.000
Local comercial · 150m² · 1 Ambiente
Escobar · 1 amb · 150 m2 · publicada ayer