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Local en venta en Escobar
Local en venta
USD 950.000
= $ 1.479,4 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,6 M

Local en venta en Escobar

Importante Propiedad Comercial Ex

Asborno al 600 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
834 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 834 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.139 contra USD 3.096 de la mediana (-63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.260.000
Mediana precio/m²
USD 3.096
Mediana m²
730 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

ASBORNO 620:Importante propiedad ideal emprendimiento hotelero y gastronomico.Techos de tejas francesas , detalles de madera, construcción antigua de categori­a. PB:Salón comedor/confiteriía con barra, despacho ,lobby y baños. EP:Cocina depósito ,dos baños y cámara frigorífica. PA:Dos salones privados con baños y salón general.Superficie del terreno 408 m2. FOS 0.60 • FOT 2.50 CONSULTE!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.404.100/mes

Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto3 min · 217 m
Dia7 min · 444 m
Osle8 min · 509 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 159 m
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Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 665 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado1 min · 10 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 222.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 222.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asborno al 600, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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