Local en alquiler en Matheu
Local en alquiler
ARS 430.000

Local en alquiler en Matheu

Alquiler local céntrico en matheu

Domingo Matheu 100, Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matheu, ARS 430.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: Baja de 14,0% desde el 15/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 430.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Matheu

Descripcion

[BAGLIVO-148] ALQUILER de LOCAL céntrico en MATHEU . ALQUILER de LOCAL sobre Domingo Matheu 184, "B" de la Ciudad de Matheu.- *Ubicación comercial/céntrica, a inmediaciones de la Estación de Trenes y del transporte público.- *El frente se encuentra próxima a ser pintado.- *Sup. cubierta aprox. 20m2, dividida en Salón de Ventas con vidriera al frente y baño.- *Bajada del medidor a cargo del inquilino (incluido el certificado del matriculado que se realiza con electricista ya determinado) *Abona impuesto municipal y consumo de energía eléctrica por provisión de agua por bomca centrífuga (porporcional), al igual que el desagote del pozo ciego.- Ambientes: Salón de ventas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Martillera BAGLIVO PAMELA Matricula C.M.Z.C. 474, Tomo I, Folio 158.- *Para mayor información y visitas, lo invitamos a escribirnos al .- Le estaremos respondiendo a la brevedad dentro de los horarios indicados de atención al público.- *Respecto a ALQUILERES las condiciones y requisitos para el alquiler serán proporcionadas a cada uno de los interesados personalmente y deberá tenerse en cuenta que serán a cargo del inquilino los impuestos nacionales, provinciales y municipales relacionados con el destino que le otorgue al inmueble y todo gasto que derive de la habilitación del mismo si fuera con destino comercial.- *En todos los alquileres se abona la Tasa de Serivios Generales del Municipio correspondiente.- *No se ALQUILAN PROPIEDADES SIN FIANZA.- *Respecto a las propiedades en general, aquellas que no cuentan con plano de obra del Municipio o que el plano de obra no se encuentre actualizado, sus medidas lineales y superficies de los ambientes son aproximadas y son proporcionadas por los propietarios.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 430.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
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ESC. ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REP. ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES EL RINCON DE LOS CHICOS · inicial · privada5 min · 337 m
Salud
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
ARS 500.000ARS 430.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
  2. 25 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 430.000-10.42%

Ubicacion

Domingo Matheu 100, Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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