Local en alquiler en Matheu
Local en alquiler
ARS 400.000

Local en alquiler en Matheu

Local en alquiler en matheu

Belgrano 100, Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matheu, 24 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 08/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[BAGLIVO-153] ALQUIER de TRES LOCALES sobre Belgrano 173 de Matheu, Escobar, Buenos Aires, A ESTRENAR.- *Consultar RUBROS EXCEPTUADOS *Se componen de superficie cubierta de 24m2 aprox.: vidriera al frente con cortina metálica con puerta de escape; salón de ventas con baño con lavatorio e inodoro y baúlera sobre el baño.- Recipen pintado.- Aclaración: la cortina metálica del primer local es más chica pues se encuentra el tablero eléctrico al costado, aunque la superficie del local es preacticamente la misma en los 3 locales *Bajada de medidor de luz independeiente a cargo del propietario * Abona prorpocional de impuesto municipal y consumo de energía eléctrica de la bomba (compartida) *Codición indispensable, gestionar un seguro del inmueble alquilado a cargo del inquilino. *Para consultas y visitas comunicarse al whatsapp de contacto, gracias Ambientes: Local Otros Servicios: Vidriera Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Martillera BAGLIVO PAMELA Matricula C.M.Z.C. 474, Tomo I, Folio 158.- *Para mayor información y visitas, lo invitamos a escribirnos al .- Le estaremos respondiendo a la brevedad dentro de los horarios indicados de atención al público.- *Respecto a ALQUILERES las condiciones y requisitos para el alquiler serán proporcionadas a cada uno de los interesados personalmente y deberá tenerse en cuenta que serán a cargo del inquilino los impuestos nacionales, provinciales y municipales relacionados con el destino que le otorgue al inmueble y todo gasto que derive de la habilitación del mismo si fuera con destino comercial.- *En todos los alquileres se abona la Tasa de Serivios Generales del Municipio correspondiente.- *No se ALQUILAN PROPIEDADES SIN FIANZA.- *Respecto a las propiedades en general, aquellas que no cuentan con plano de obra del Municipio o que el plano de obra no se encuentre actualizado, sus medidas lineales y superficies de los ambientes son aproximadas y son proporcionadas por los propietarios.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 430.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 500.000ARS 400.00011 de jul de 202603 de oct de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
  2. 25 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 430.000-10.42%
  3. 03 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%

Ubicacion

Belgrano 100, Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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