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Local en alquiler en Garin
Local en alquiler
ARS 580.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Garin

Local

2 de Abril de 1982 87 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Garin, 33 m² cubiertos, ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Local en alquiler, excelente ubicación, a 1 cuadra de Boulevard Pte. Perón, sobre calle comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 8 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril de 1982 87, Garin, Escobar, Buenos Aires

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