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Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 3400, Garin
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 3400, Garin

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
32 m²

Descripcion

Alquiler comercial en Garin San Martín a media cuadra de Fructuoso Diaz. Toilette y entrepiso. Aumento trimestral por ICL. Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial. Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles. Algunas fotografías son de carácter ilustrativo. La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37004 min · 242 m
Luna · Boulevard Presidente Peron10 min · 631 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron10 min · 650 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada4 min · 286 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 583 m
Plaza de las niñeces12 min · 779 m
Plaza Dominguita13 min · 856 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de locales en Garin esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3400, Garin, Escobar, Buenos Aires

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