Local en alquiler en Garin · 1 ambiente

Local en alquiler en Garin · 1 ambiente

Local en Alquiler en Garin - Centro

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 550.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – GARÍN Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona con permanente circulación vecinal y gran presencia de comercios de cercanía. Ubicado sobre calle Cabildo al 2800, en un sector consolidado de Garín, rodeado de negocios, servicios y viviendas que generan movimiento constante durante todo el día. La ubicación cuenta además con fácil acceso y cercanía a líneas de transporte público, lo que favorece la llegada de clientes y la visibilidad de cualquier emprendimiento. El local posee aproximadamente 29 m², se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con baño privado, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar a trabajar de inmediato. Ideal para comercio minorista, oficina comercial, servicios profesionales, estética, regalería, indumentaria, tecnología y múltiples rubros más. Valor de alquiler: $590.000 mensuales. ¡Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Garín y potenciar tu crecimiento comercial!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las niñeces) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron6 min · 376 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron6 min · 378 m
Luna · Boulevard Presidente Peron7 min · 427 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 479 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las niñeces7 min · 436 m
Plaza Dominguita8 min · 508 m
Plaza Vuelta de Obligado8 min · 540 m
Salud · 5 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico6 min · 375 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de locales en Garin esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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