Local en alquiler en Garin · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Garin · 1 ambiente

Local en Alquiler en Garin - Centro

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Garin, 29 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Garin

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – GARÍN Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona con permanente circulación vecinal y gran presencia de comercios de cercanía. Ubicado sobre calle Cabildo al 2800, en un sector consolidado de Garín, rodeado de negocios, servicios y viviendas que generan movimiento constante durante todo el día. La ubicación cuenta además con fácil acceso y cercanía a líneas de transporte público, lo que favorece la llegada de clientes y la visibilidad de cualquier emprendimiento. El local posee aproximadamente 29 m², se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con baño privado, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar a trabajar de inmediato. Ideal para comercio minorista, oficina comercial, servicios profesionales, estética, regalería, indumentaria, tecnología y múltiples rubros más. Valor de alquiler: $590.000 mensuales. ¡Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Garín y potenciar tu crecimiento comercial!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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