Local en alquiler en Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar

Local en alquileren Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sebastián Oscar Pizarro Se encuentra EN ALQUILER excelente LOCAL sobre Colectora en edificio de categoría en ESCOBAR. El local se encuentra en ubicado en PLANTA BAJA con grandes ventanales y una terraza exclusiva ideal para rubro Gastronómico . Excelente ubicación estratégica y rápido acceso a Panamericana. En el mismo edificio se encuentra Sport Club, y varios consultorios médicos, lo que genera un potencial muy grande. El edificio cuenta con seguridad 24hs. Negocio ideal para Franquicia de Cafetería y comida rápida. Es excluyente para el alquiler de este local que sea destinado a Gastronomía. No dudes en agendar tu visita y poner en marcha tu proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 44 avisos — este aviso pide 678% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Este Ramal Escobar 49500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14412 min · 136 m
YPF3 min · 216 m
Jumbo9 min · 556 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes7 min · 441 m
Jardin Japones10 min · 630 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 635 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado4 min · 259 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado7 min · 457 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico7 min · 476 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 32,5% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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