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Local 6 ambientes en alquiler en Belgrano 640, Belen de Escobar
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en alquileren Belgrano 640, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 640.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 2.500.0002.000.0004.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 169% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación. Casona antigua. Apto comercial centro de Escobar. Se encuentra sobre la calle Belgrano, ubicación excelente y céntrica, buena circulación y zona tranquila. Hermoso jardín con arboleda. *las medidas, valores y superficies son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble. La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones sin previo aviso. Apto varios destinos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 39 avisos — este aviso pide 289% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 640

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto1 min · 92 m
Dia4 min · 239 m
Carrefour5 min · 343 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 149 m
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 474 m
Plaza San Martin13 min · 815 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado4 min · 267 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.222 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 640, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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