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Local 2 ambientes en alquiler en Colon al 600, Belen de Escobar
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local 2 ambientes en alquileren Colon al 600, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2

Descripcion

Local muy bien ubicado sobre calle colon, casi Tapia de Cruz. El local tiene un ambiente amplio semi-dividido por un arco. El local cuenta con 2 baños. Contrato a 2 años. Ajustes Trimestrales Alq. $750.000Munic. $ 35.200 Aysa. $ 65.300 No acepta rubro gastronómico ni alimentos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 41 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colon al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Coto6 min · 415 m
Osle7 min · 459 m
Dia8 min · 512 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO GENERAL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar3 min · 177 m
Plaza General Jose de San Martin4 min · 267 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 470 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 281 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 32,5% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 600, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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