Local en venta en Escobar · 1 ambiente
Local en venta
USD 84.800

Local en venta en Escobar · 1 ambiente

Local en Meet, Escobar

Acceso a San Matias S/n, Belen de Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 26 m² cubiertos, USD 84.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.262 contra USD 1.500 de la mediana (+117,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Escobar

Descripcion

OBRA AVANZADA!!! Más del 55% de las unidades vendidas!!. Posibilidades de financiación hasta en 12 cuotas. MEET Escobar es un centro comercial en desarrollo cerca de la entrada del Barrio San Matias en el partido de Belén de Escobar. Las unidades pueden ser equipadas con baño privado y kitchenette (opcional que se debe contratar antes de la firma del boleto U$ 7.000.-). Cochera fija opcional desde U$ 8.000.- Muchos de los sectores exteriores de esparcimiento se encuentran en un entorno natural y arbolado. En el pulmón central se encontrara una confitería, un restaurant y el gimnasio. Contara con seguridad las 24 hs, cerco perimetral y vigilancia monitoreada CCTV. MATERIALE: Estructura de hierro prepintado y hormigón premoldeado. Vidrios tipo DVH / PERFILES A30 terminación color negro. Muros divisores steel frame / paneles de aislación acustiver. Muro cortina DVH en exteriores. Cielorrasos suspendidos en baños, kitchenette, y superficie de planta alta. Cielorraso de losa premoldeada tipo cerbelu en planta baja. Revestimiento exterior de porcelanato texturado primera calidad. Revestimiento en cocinas y baños de porcelanato primera calidad. Herrajes de acero inoxidable. Mesadas de marmol granito en cocinas tipo negro brasil. Artefactos sanitarios y griferías FV y Roca. Instalación eléctrica completa interior sin artefactos. Instalación exterior con artefactos en áreas comunes. Instalación de aire acondicionado / incluye artefacto frío/calor. Anafe vitrocerámico en cocina. Bacha tipo "mi pileta" en cocina. Espejos en baños. Pintura látex en paredes y cielorraso interiores. Calles y estacionamientos de piso intertrabado. Caminos peatonales internos de piso de hormigón intertrabado y hormigón premoldeado tipo “greenblock.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.778
Precio del aviso
USD 84.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.052
Sellos y tasas~1%
USD 848
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.094/mes

Necesitas ingresos por $ 2.988.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 84.800

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso a San Matias S/n, Belen de Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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