Galpon en venta en Escobar

Galpon en venta en Escobar

Baulera en countries/b.cerrado (escobar)

STORAGES Anticipo U$S 5.700- Black Paseo de compras - , Countries y Barrios Cerrados en Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

Descubrí tu próxima gran oportunidad de inversión! BAULERAS úNICAS EN LA ZONA! Ref; ST 43 de 19,16 m3 Venta de pozo. valores únicos BLACK Paseo de Compras Ubicado a metros de Av. de los Lagos (Puertos), una zona en constante crecimiento, Black te ofrece un espacio ideal para hacer realidad tu negocio, garantizandote un flujo constante de potenciales clientes. El Paseo cuenta con una superficie de 17.000 m2, 125 Locales y más de 400 cocheras para potenciar el negocio de tus sueños. Te imaginas un café de autor, una boutique de moda o un estudio creativo? Acá todo es posible. Amplitud y versatilidad permiten la personalización de cada local para adaptarse a todas las necesidades. La zona es conocida por sus barrios cerrados, colegios y reserva natural, además de su fácil acceso a servicios y transporte, lo que facilita la llegada al lugar. 125 Locales comerciales 400 cocheras 200 Bauleras CARACTERíSTICAS: Servicios generales. Deportes y entretenimiento. Gastronomía. Servicio de storage las 24 hs. Salud y bienestar. Hogar. Comodidad y seguridad. Edificio de usos mixtos. CUALIDADES GENERALES: Seguridad física y sistema ctv las 24 hs. Grupo electrógeno. Sistema fotovoltaico (energía renovable para suminis- trar al complejo). Dársenas para recarga de vehículos eléctricos. Iluminación exterior fotovoltaica. Sistema contra incendios en todo el complejo. Protocolo para el tratamiento y disposición final de re- siduos. EDIFICIO INTELIGENTE: Eficiencia y ahorro energético. Seguridad avanzada. Reducción de gastos de expensa. Bienestar y productividad. Sostenibilidad en el tiempo. Revalorización de la inversión. Menor huella de carbono (más del 60% de construcción en seco). Este es el momento perfecto para unirte a la dinámica comunidad de Black y elevar tu negocio al siguiente nivel. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Forma de pago financiada! Contáctanos para más información y programá tu inversión hoy mismo. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.517 en total: USD 19.166 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 172.882 por mes con ingresos de $ 691.528.

Costo total realUSD 20.517
Precio del aviso
USD 19.166
Escritura y honorarios~2%
USD 463
Sellos y tasas~1%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.882/mes

Necesitas ingresos por $ 691.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.792) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.432 por mes, una rentabilidad bruta de 1.028,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.028,8% anual
Alquiler esperable
USD 16.432/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 5 minutos.

Compras
Shell Shop5 min · 340 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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