Galpon en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Galpon en Alquiler Dentro de Predio Industrial

Septiembre al 100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 1.680 m²
Sup. total: 10.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Maschwitz, 1680 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 9.125).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 9.125/mes
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

--- Disponible a partir del 1° de marzo de 2026 --- A metros del ramal Escobar, con muy buen acceso por puente Septiembre, ofrecemos en alquiler excelente galpon dentro de predio industrial, con playa de maniobra de uso comun y vigilancia las 24 hs. El galpon tiene pisos de hormigon H30 de alta resistencia, altura libre a techo a dos aguas de 9 metros, muy buena luz natural, entrada al frente con persiana electrica, y modulo de oficinas y vestuarios. Todo en regla para habilitar. Red de incendio por hidrantes. ZONIFICACION INDUSTRIAL. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.557

En 12 meses

~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.250· 5 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.