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Galpon en alquiler en Ingeniero Maschwitz
Galpon en alquiler
USD 11.000
= $ 17,5 M
Entrar te cuesta ~USD 35.310

Galpon en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Galpon en Alquiler Dentro de Predio Industrial

Septiembre al 100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.680 m²
Sup. total
10.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Maschwitz, 1680 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 9.125).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 9.125/mes
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

--- Disponible a partir del 1° de marzo de 2026 --- A metros del ramal Escobar, con muy buen acceso por puente Septiembre, ofrecemos en alquiler excelente galpon dentro de predio industrial, con playa de maniobra de uso comun y vigilancia las 24 hs. El galpon tiene pisos de hormigon H30 de alta resistencia, altura libre a techo a dos aguas de 9 metros, muy buena luz natural, entrada al frente con persiana electrica, y modulo de oficinas y vestuarios. Todo en regla para habilitar. Red de incendio por hidrantes. ZONIFICACION INDUSTRIAL. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.125· 6 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Septiembre al 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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