Galpon en alquiler en Escobar

Nave Industrial - Escobar

Escobar, Septiembre s/n , Km 47,a 100m Panamericana · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 1.680 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Escobar, 1680 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana expensas: ARS 1.200
Mediana m²: 1825 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Escobar

Descripcion

ESCOBAR Nave Industrial de 1.680 m2 (20 m x 80 m aprox.) , excelentes pisos de hormigón, altura de techos de 9 mts. Oficinas y Baño. Portón para containers, Playa de maniobras. En Parque industrial y logístico, ubicación estratégica a 150 mts de Panamericana, con acceso directo con sentido a Escobar. El predio en que está implantado el parque cuenta con 28.000 m2 de terreno. Todos los servicios (Luz, Agua y Gas) Zonificación Industrial 1 Fot 1 Fos 0,6. Expensas x m2.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.557

En 12 meses

~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.000· 21 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.