Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 51.000

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en Alquiler en Escobar

MARTIN FIERRO BIS N°980 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.506 m²
Sup. total
17.091 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 8506 m² cubiertos, USD 51.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.560).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 74.560/mes
Mediana m²
9320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Planta Industrial compuesta con nave principal y oficinas en dos planta. Cuenta con todos los servicios ,baños, vestuarios y comerdor /cocina.Con estructura reticulada, preparada para soportar 2 puentes gruas de hasta 10 TNs.Con altura libre a base de cabreada de 11 mts. Aislante en techo y paredes. El piso esta compuesto por doble armadura de hierro, con un espesor de hormigón de 20cm el cual posee una resistencia del tipo H21(210 kg/cm2). Los cerramientos tanto laterales como superior esta compuesto por chapa del tipo dinsa 450 con aislación de lana de vidrio de 50mm con aluminio. La Nave posee en su parte posterior 6 portones de acceso de 4,5 mts de altura por 5 mts de ancho. Posee Aire comprimido y cañeria de abastecimiento de gas. Oficinas: Estructura de Hormigón armado, losa construida en losetas pretensadas con una luz de 9 mts que soportan una carga útil de 250 kg/m2. Carpinterías de aluminio anodizado en el perímetro exterior, con vidriado doble hermético para aislación acústica y térmica. Sistema contra incendios por hidrantes . Los tanques de reserva se ubican encima de la caja edificada con una capacidad de 25.000lts. con doselectrobombas y una bomba jockey . El agua proviene de una bomba sumergida a 72 mts de profundidad con certificado de agua potable que abastece los tanques antes mencionados. Planta de tratamiento de efluentes. Todos Los servicios. garita de segurida. Playa de maniobras y estacionamiento vehicular. nave: 7562 m2; vestuario 93 m2, oficinas 372 m2, servicios(baños, comedoretc) 440 m2, Aleros/ semicubiertos 1080 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 163.710
Primer mes
USD 51.000
Deposito1mes
USD 51.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 51.000
En 3 meses
~USD 54.303
En 12 meses
~USD 65.552

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.700· 34 avisos — este aviso pide 562% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 814 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada12 min · 776 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada13 min · 830 m
Salud
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 7.700
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 7.700, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MARTIN FIERRO BIS N°980, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Galpon en alquiler
WhatsApp