Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Galpón en Escobar

Colectora Este · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 178 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.750.000/mes
Mediana m²: 192 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Belen de Escobar

Descripcion

Se alquila depósito con excelente ubicación sobre Colectora Este, en Escobar, de fácil acceso y buena visibilidad. La propiedad cuenta con un departamento en planta alta, que consta de: Cocina comedor 2 dormitorios Escritorio Baño completo Ideal para uso comercial, logístico o productivo, con vivienda integrada para encargado, oficina o uso personal.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.726.674

En 12 meses

~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

25 de ago de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio: USD 7.700
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 3.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 7.700, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias