venta
USD 4.500.000
Negocio especial en Venta en Loma Verde, Partido de Escobar
Loma Verde · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Loma Verde
Edificio Comercial en Loma Verde
Los Cerros al 200 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Loma Verde, USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 800.000
- Mediana precio/m²
- USD 167
- Mediana m²
- 4800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loma Verde
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION
Ubicado en loma verde, sobre calle Los Cerros, se encuentra un proyecto a terminar
* ?Se Vende en el estado actual de construcción.
* Lote sobre la calle Los Cerros 277 Loma Verde, partido de Escobar, Prov. de Buenos Aires.
* Terreno de 2328.73 m2.
Proyecto a construir:
* Locales y departamentos 1449.60 m2
* Semicubiertos 685.34 m2
* Diseño y etapas de construcción.
* Plano aprobado por la municipalidad de Escobar.
* Impuestos de obra pagados en su totalidad.
* Estudio de suelos.
* Calculo de estructura (2).
* Proyecto y planos sanitario.
* Proyecto y planos eléctrico.
Todo dentro de S.R.L. (creada para este emprendimiento con libros contables sin deuda alguna).
MAIDANA PROPIEDADES
Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria
Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484
Las medidas publicadas son aproximadas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.240.942/mes
Necesitas ingresos por $ 16.963.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
DON-COOK8 min · 491 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 802 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cerros al 200, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
