Fondo Comercio en venta en Loma Verde
Fondo Comercio en venta
USD 240.000

Fondo Comercio en venta en Loma Verde

Oportunidad complejo de cabañas amobladas alquiler temporal

Complejo CabaÑas Loma Verde Los Nogales 400 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Loma Verde, USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
4800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Hermoso complejo de cuatro cabañas sobre lote de 1800 m2 con alta renta(8% anual), $4.800.000 mensuales totalmente amobladas, instaladas en un punto estratégico de la creciente y pujante localidad de Loma Verde, Escobar, con un entorno natural de añosa arboleda.- Cuenta con un terreno de 21 metros de ancho por 83 metros de largo, el complejo ocupa solo el 50% del terreno.- Hacia adelante, en la parte trasera que está separada se puede agrandar el complejo o bien edificar una casa y dedicarse desde ahí a administrar el complejo pudiendo ofrecer así mas servicios y ampliar la renta.- Las cabañas poseen dos dormitorios, living, comedor con cocina integrada y baño, dos de ellas preparadas con baño y puertas modificadas para personas con discapacidad( ya que somos proveedores de servicio de alojamiento externo para paciente del Instituto Fleni).- Contamos con una amplia cartera de clientes fija.- Valor de permuta: U$S 280.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.196/mes

Necesitas ingresos por $ 8.308.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo CabaÑas Loma Verde Los Nogales 400, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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