alquiler
$550.000
Negocio especial en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar
Belen de Escobar · hace 70 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Belen de Escobar
Nave Industrial en alquiler sobre Ex ruta 9.
Gral Guemes al 2100 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Belen de Escobar, USD 8/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 4).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 4/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar
Descripcion
EXCELENTA NAVE INDUSTRIAL SOBRE EX RUTA 9, UBICACIóN PRIVILEGIADA.
PROXIMO A PANAMERICANA CON SALIDA HACIA EL NORTE Y EL SUR.
El predio esta compuesto por una portería al frente, sector de oficinas con una superficie de 100m2 aprox, un deposito de 190m2, comedor de 37m2 y 2728m2 de planta.
Amplio playón de maniobras con piso de alto transito.
superficie total cubierta: 3056m2
superficie total del terreno: 5.755m2
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 26
- Primer mes
- USD 8
- Deposito1mes
- USD 8
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 10
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 8
En 3 meses
~USD 9
En 12 meses
~USD 10
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 6· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Guemes al 2100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires