alquiler
$550.000
Negocio especial en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar
Belen de Escobar · hace 71 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Belen de Escobar
Nave Industrial - Escobar
Ruta 25 y Pampa · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Belen de Escobar, USD 4/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 8).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 8/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar
Descripcion
EXCELENTE PLANTA SOBRE RUTA 25, A 1000MTS DE PANAMERICANA KM.50.-
SUPERFICIE TERRENO: 2HA
REFERENCIAS: SE ENCUENTRA JUNTO AL BIOPARQUETEMAIKEN, SOBRE LA RUTA 25 MUY CERCA DE PANAMERICANA, Y A POCOS KILóMETROS DE PILAR.
DISTANCIAS: A 1000MTS DE LA PANAMERICANA. RUTA 9 (RAMAL ESCOBAR/CAMPANA). A 2000MTS DEL CENTRO DE B.
DE ESCOBAR. A 13,5 KM DE PILAR. A 30 KM DEL PUERTO CAMPANA A 50KM DE C.A.B.A
CUENTA CON UNA PLANTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: _SUPERFICIE CUBIERTA: 5.800M2. _SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA: 340M2.
SE TRATA DE UN GALPóN CON 5000 M2 DESTINADOS A LA PLANTA Y 800M2 DESTINADOS A OFICINAS.
TAMBIéN CUENTA CON VESTUARIOS, INSTALACIóN COMPLETA DE PLATAFORMA DE CARGA PARA CAMIONES (TANTO EN SU ALA NORTE COMO EN SU ALA OESTE), INSTALACIóN CONTRA INCENDIO Y PLANTA PROPIA DE ELECTRICIDAD.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 13
- Primer mes
- USD 4
- Deposito1mes
- USD 4
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4
En 3 meses
~USD 4
En 12 meses
~USD 5
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 6· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 25 y Pampa, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires