Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 21.600

Deposito en alquiler en Garin

Depósito en Alquiler en Garín

Calle 28 al 700 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.600 m²
Sup. total
8.942 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 3600 m² cubiertos, USD 21.600/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 20.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 20.550/mes
Mediana m²
3162 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Inmueble instalado en una ubicación estratégica con rápido acceso a principales vías de circulación, ideal para operaciones logísticas e industriales. Se encuentra a escasos 250 mts. de la Colectora Panamericana Ramal Escobar. Excelente combinación de superficie cubierta y espacios exteriores, brindando funcionalidad, seguridad y comodidad para el desarrollo eficiente de actividades empresariales. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 9000 m² (aprox), con salida a dos calles. Cuenta con una superficie de 3.600 m² cubiertos, de depósito, más 500 m² cubiertos de oficinas. La superficie industrial se compone por dos naves unidas, con techo parabólico de 9 mts. de altura máxima, rodeado de mampostería de ladrillo a la vista. Pisos de hormigón armado. El área de servicios está ubicada en un edificio exterior distribuido en dos plantas, destinado a oficinas. Baños generales y de dirección, vestuarios para ambos sexos, cocina y comedor para el personal. Salón de exposición. El área exterior está compuesta por la playa de maniobras y de estacionamiento. Posee entrada para camiones / containers. Las calles internas para traslado de mercadería se encuentran pavimentadas. Posee terreno parquizado y Alambrado perimetral de toda la superficie. Cuenta con garita 24 hs. la que autoriza el control de acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 69.336
Primer mes
USD 21.600
Deposito1mes
USD 21.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.600
En 3 meses
~USD 22.693
En 12 meses
~USD 26.316

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.077· 76 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada5 min · 304 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 331 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 21.077
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 21.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 21.077, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 28 al 700, Garin, Escobar, Buenos Aires

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