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Deposito en alquiler en Mozart 40, Garin
Deposito en alquiler
USD 71.500
= $ 113,5 M
Entrar te cuesta ~USD 229.515
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Deposito en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Sale $ 113.534.850 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 7 depositos parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 5 cuadras de Mozart 40.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113.534.850lo normal · 127.498.843

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 127.498.843/mes
Tamaño normal
6184 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nave de 11.000 m2 en alquiler dentro de un predio industrial en el Centro Industrial Garín, con ubicación estratégica sobre la ruta del Mercosur. Excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, y conexión rápida al centro de la ciudad. Distancias a las principales vías de comunicación: Ramal Escobar: 1 km Camino del Buen Ayre: 14 km Cercanía a líneas de transporte: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437, 503 Ferrocarril Mitre, Estación Garín a 1 km Características de la nave: -Superficie disponible: 11.000 m² -Altura: 9 m -Cuenta con oficinas, baños y vestuarios. Superficie: 1.353 m2 -Amplia playa de carga y descarga -Red de incendio: rociadores e hidrantes Alquiler Total U$S 6,5/m2 + IVA + EXPENSAS Parcial U$S 8/m2 + IVA + EXPENSAS Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 229.515: primer mes USD 71.500, deposito USD 71.500 y comision inmobiliaria USD 86.515.

Costo de entradaUSD 229.515
Primer mes
USD 71.500
Deposito1mes
USD 71.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 86.515

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 71.500
En 3 meses
~USD 75.118
En 12 meses
~USD 87.110

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.600· 81 avisos — este aviso pide 231% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de depositos en Garin esta hoy en una mediana de ARS 5.437 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de depositos en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.437/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Garin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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