Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 21.700

Deposito en alquiler en Garin

Depósito Premium en Alquiler | Tierra del Fuego 2498, Garín | 3.100 m²

Tierra Del Fuego 2498, Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
20
Sup. cubierta
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 3100 m² cubiertos, USD 21.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 20.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 20.550/mes
Mediana m²
3162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Centro Logístico multicliente en Garín, diseñado para garantizar operatividad, seguridad y eficiencia. Ubicación estratégica e infraestructura de primer nivel para potenciar el desarrollo empresarial. • Características técnicas: • Superficie Terreno: 90.000 m² • Superficie Cubierta: 47.000 m² • Superficie disponible: 3.100 m² • Frente: 100 mts. • Fondo: 300 mts. • Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica • Docks con niveladores: 8 • Piso de hormigón H30 • Altura mínima: 11 mts. • Altura máxima: 13,50 mts. • Módulos de oficinas • Baños y vestuarios • Sistema de detección y prevención de incendios por rociadores e hidrantes. • Seguridad 24hs con CCTV • Centro multiclientes: Categoría I • Fin de obra: enero 2025 • Entorno: • Ramal Escobar: 1,2 km • Camino del Buen Ayre: 15 km • Hospital del Bicentenario de Escobar: 2 km • Estación de Bomberos: 1,6 km • Comisaría Garín: 1,3 km • Ferrocarril Mitre. Estación Garín: 0,6 km • Cercanía a líneas de colectivos: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503 • Puerto CABA: 40 km

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 69.657
Primer mes
USD 21.700
Deposito1mes
USD 21.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.257

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.700
En 3 meses
~USD 23.105
En 12 meses
~USD 27.892

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 38.250· 7 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Del Fuego 2498, Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

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