Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 38.250

Deposito en alquiler en Garin

Nave Industrial en Alquiler | Good Park Garín 2 | 4.500 m²

Mozart 40, Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 4500 m² cubiertos, USD 38.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 34.894).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 34.894/mes
Mediana m²
4417 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Se trata de un inmueble único, tanto por sus características de calidad AAA, como por su excelente ubicación. El centro fue diseñado especialmente para brindar eficiencia y consolidar la operación de las empresas que apuestan por este espacio para crecer. La organización de los espacios de circulación agiliza las operaciones con los docks de carga y descarga, facilitando el acceso a los transportes. Seguridad garantizada las 24hs, los 365 días del año, para promover un entorno seguro y la sinergia entre las empresas que son parte del Centro Logístico Good Park Garín II. • Características Técnicas: • Sup. Nave: 4.500 m² • Altura: 6 mts. • Sup. Oficinas: 230 m² • Estanterías Mecalux: 11.500 posiciones • Red de incendios: Sprinklers e Hidrantes • Amplia playa de maniobras • Comedor • Parking dentro del predio, para el personal • Ingreso por calle Mozart y por Av. Rivadavia • Entorno: • Ramal Escobar: 1 km • Camino del Buen Ayre: 14 km • Ferrocarril Mitre. Estación Garín: 1 km • Cercanía a líneas de colectivos: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503 • Hospital del Bicentenario de Escobar: 4 km • Estación de Bomberos: 1,6 km • Comisaría Garín: 1,3 km

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 122.782
Primer mes
USD 38.250
Deposito1mes
USD 38.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.282

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.250
En 3 meses
~USD 40.727
En 12 meses
~USD 49.164

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 38.250· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 40, Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas