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Departamento en venta en Belen de Escobar · 7 ambientes
Venta en Bloque - Departamentos y Casa - Belen de Escobar
Venta en Bloque - Departamentos y Casa - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 7
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 51% menos que en julio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.646
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta en Bloque - Departamentos y Casa - Belen de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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