Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 173.500

Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes

Departamentos de Pozo en Venta en Escobar - Departamento en Venta Ubicado en Altos Los Robles, Loma

Departamentos de Pozo en Venta en Escobar · Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 4 ambientes, 93 m², USD 173.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.866 contra USD 2.167 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

**** Nuevo proyecto de Deltamorphosis **** ***Altos Los Robles – Loma Verde, Escobar *** Desde USD173.500 Departamentos de 4 ambientes en venta, con balcón terraza. Modo de pago: Adelanto desde USD 52.050 + Financiación hasta 36 cuotas. Apto blanqueo. El precio publicado es al contado. Fecha estimada de entrega en Diciembre 2026. Hall de ingreso, cocina, toilette, living comedor con salida a la terraza con parrilla. 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo + 2 dormitorios más con placards y baño completo. Se entrega con aire acondicionado frío/calor inverter. Altos los Robles está ubicado en Loma Verde, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y cercana a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. En total el complejo cuenta con 42 unidades funcionales de 3 ambientes, 18 unidades funcionales de 4 ambientes y 29 unidades funcionales de 2 ambientes Todas las unidades cuentan con una cochera descubierta y Parrilla. Amenities: Piscina de exterior , Salón de usos múltiples, Espacios verdes recreativos, Vigilancia monitoreada con sistema CCTV y control de accesos. Son unidades modernas construidas con el sistema de construcción EIFS, el cual es un sistema de hormigonado con encofrado de aluminio, lo que permite un aislamiento y mejor conservación de las temperaturas interiores. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.732
Precio del aviso
USD 173.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.199
Sellos y tasas~1%
USD 1.735
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.298

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.464/mes

Necesitas ingresos por $ 6.081.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamentos de Pozo en Venta en Escobar, Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

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