Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 29.168

Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes

Departamento en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Departamento Venta 3 Ambientes 72 m2 Edificio Solara, Escobar, Zona Norte · Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 3 ambientes, 61 m², USD 29.168 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 2.375 de la mediana (-79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues

Descripcion

**** Nuevo proyecto Premium de Deltamorphosis **** Solara Escobar – 3 Amb con Amenities Premium y Balcón con Parrilla | Anticipo USD 29.168 Departamento 3 ambientes en el emprendimiento Solara, ubicado sobre Rivadavia, entre César Díaz y Los Lazaristas, en Belén de Escobar, a solo 5 cuadras de Panamericana, con rápido acceso por Av. Inmigrantes y Av. 25 de Mayo. La unidad se distribuye en living comedor con cocina integrada, salida a balcón con parrilla, dormitorio en suite con placard y baño completo y otro dormitorio también con salida al balcón aterrazado y otro baño completo. El precio publicado es ANTICIPO = USD29.168 y 36 cuotas de USD2900 c/u ó Anticipo = USD30.665 y 60 cuotas de USD2000 c/u ó Anticipo = USD33.362 y 84 cuotas de 1600 c/u El precio contado es desde USD117.540. Descuento contado anticipado. Apto blanqueo. Cocheras opcionales valor USD19.700 (también se ofrece financiación hasta 84 cuotas) Bauleras opcionales valor USD3.200 (también se ofrece financiación hasta 84 cuotas) Fecha de entrega estimada: Octubre 2028. _ _ _ _ _ Solara es un desarrollo residencial y comercial de gran categoría, implantado sobre un terreno de más de 3.600 m², siendo el único proyecto de calidad superior en Belén de Escobar. El complejo está compuesto por dos torres que albergan 102 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con amplios balcones o terrazas y un diseño contemporáneo. En planta baja se ubican dos locales comerciales con frente propio, un supermercado boutique y un local gastronómico, todos con cocheras de cortesía. En este nivel también se encuentra la pileta del complejo. El proyecto incluye 95 cocheras cubiertas y 36 bauleras privadas (opcionales). En el último nivel se desarrollan los amenities: gimnasio, SUM, sala de pilates y de yoga, parrillas y jardines. Las unidades se destacan por sus detalles de calidad: aberturas con DVH, cocinas equipadas con horno y anafe eléctrico, alacenas y muebles bajo mesada, interiores de placard, pisos de porcelanato y climatización por aire acondicionado split en todos los ambientes Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.224
Precio del aviso
USD 29.168
Escritura y honorarios~2%
USD 705
Sellos y tasas~1%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.292) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 3 Ambientes 72 m2 Edificio Solara, Escobar, Zona Norte, Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

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