Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Altos de Maschwitz, Ing. m

Venta Duplex Altos De Maschwitz 4 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 214.000, un 4% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Venta Duplex Altos De Maschwitz 4.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 1.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.000
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-514] OPORTUNIDAD HERMOSOS DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON ENTREGA EN 60 DIAS, ALTOS DE MASCHWITZ PRIMERA ETAPA. Importante Complejo inmobiliario que se compone por edificios de departamentos con ascensor de 2, 3 y 4 ambientes con jardín propio o balcón y duplex de 4 ambientes. LAS COCHERAS SONCUBIERTAS Y SUBTERRANEAS Se ubica en la calle Aconcagua 130 entre Lambaré y Araucanos (Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires), a 5 minutos de la panamericana ramal escobar, rodeado de barrios cerrados, en proximidad de colegios, centros comerciales, clubes, paseos gastronómicos y centros médicos. a 35 minutos de la capital federal en un entorno verde y relajado, lugar especial para desconectarse de las ocupaciones diarias. Los beneficios de vivir en comunidad pero lejos de los ruidos de la gran ciudad. El complejo cuenta con sector de parrilla, salón de usos múltiples, importante piscina, seguridad 24hs, importante cochera subterránea y bauleras. Cerco perimetral con control de cámaras infrarrojas, planta de tratamiento de aguas. y estacionamiento de cortesía EL DUPLEX CUENTA CON GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN. INGRESANDO AL MISMO NOS ENCONTRAMOS EN LA PLANTA BAJA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA GALERIA, UN TOILETE Y UNA AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO, CON MUEBLES COMPLETOS. CALDERA DUAL. EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON TRES AMPLIOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE Y OTRO BAÑO COMPLETO PARA LOS DOS DORMITORIOS RESTANTES. TODOS LOS CERRAMIENTOS SON DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO Y TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON PRE INSTALACION DE AA. VALE LA PENA CONOCERLOS. VICO . SELECTION-38 Ambientes: Balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.918.663 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.663/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza la Madre y el Niño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 512 min · 755 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 868 m
Savesco · Independencia 1214 min · 872 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada10 min · 616 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada10 min · 620 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · superior · privada11 min · 734 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza la Madre y el Niño13 min · 829 m
Plaza de los Niños13 min · 837 m
Plaza Arturo Illia13 min · 851 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 809 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Duplex Altos De Maschwitz 4, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 214.000
Departamento en venta
WhatsApp